一、建筑智能化概述
建筑智能化是通過(guò)對(duì)建筑的四個(gè)基本要素，即結(jié)構(gòu)，系統(tǒng)，服務(wù)，管理以及它們之間內(nèi)在的關(guān)聯(lián)的最優(yōu)化考慮，來(lái)提供一個(gè)投資合理的但又擁有高效率的舒適、溫馨、便利的環(huán)境，并幫助建筑物業(yè)主、物業(yè)管理人員和租用人實(shí)現(xiàn)在費(fèi)用、舒適、便利和安全等方面的目標(biāo)，當(dāng)然還要考慮長(zhǎng)遠(yuǎn)的系統(tǒng)靈活性及市場(chǎng)能力?！≡谖覈?guó)，建筑業(yè)普遍認(rèn)同的定義是：智能建筑以建筑為平臺(tái)，兼?zhèn)渫ㄐ拧⑥k公設(shè)備自動(dòng)化，集系統(tǒng)結(jié)構(gòu)、服務(wù)、管理及它們之間的最優(yōu)化組合，提供一個(gè)高效、舒適、安全、便利的建筑環(huán)境。智能建筑是一個(gè)發(fā)展中的概念，它隨著科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步和人們對(duì)其功能要求的變化而不斷更新、補(bǔ)充內(nèi)容。
具體來(lái)說(shuō)，建筑智能化業(yè)務(wù)是指綜合運(yùn)用現(xiàn)代通信技術(shù)、自動(dòng)控制技術(shù)、計(jì)算機(jī)技術(shù)等現(xiàn)代技術(shù)，將建筑物建設(shè)或改造成為智能建筑的全部工程，包括建筑智能化方案咨詢、規(guī)劃設(shè)計(jì)、定制開(kāi)發(fā)、設(shè)備提供、施工管理、系統(tǒng)集成及增值服務(wù)。
二、建筑智能化市場(chǎng)現(xiàn)狀
自20世紀(jì)90年代初智能建筑技術(shù)引入我國(guó)之后，智能建筑技術(shù)在全國(guó)范圍內(nèi)得到推廣應(yīng)用，目前，應(yīng)用對(duì)象已由賓館、商務(wù)樓波及銀行、證券、辦公、圖書(shū)館、博物館、展覽館及城鎮(zhèn)住宅等各種建筑領(lǐng)域。我國(guó)已初步形成一批具有一定規(guī)模的智能建筑設(shè)計(jì)、施工力量以及系統(tǒng)集成商和產(chǎn)品供應(yīng)商。由于建筑智能化業(yè)務(wù)一般通過(guò)承建建筑智能化工程的方式開(kāi)展，是依附于筑行業(yè)，與其有著緊密關(guān)系的新興行業(yè)。近年來(lái)，伴隨國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，我國(guó)建筑業(yè)亦保持較快增速。下游建筑行業(yè)如此顯著的增速，給建筑智能化行業(yè)創(chuàng)造了良好的市場(chǎng)環(huán)境，帶動(dòng)了其市場(chǎng)規(guī)模保持穩(wěn)定增長(zhǎng)。
相比于國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家，我國(guó)建筑智能化產(chǎn)業(yè)起步較晚，發(fā)展迅速。近年來(lái)，我國(guó)智能建筑的普及率逐年攀升，至2011年，我國(guó)智能建筑建設(shè)投資約占新增建筑建設(shè)總投資的比例為17%左右，預(yù)計(jì)未來(lái)還會(huì)逐年增加。根據(jù)《智能建筑行業(yè)發(fā)展綱要》和《智能建筑暨建筑節(jié)能行業(yè)研究》報(bào)告顯示，我國(guó)智能化樓宇建筑工程投資比重大致為：建筑土建工程40%左右，機(jī)電安裝工程25%左右，裝修裝飾工程30%左右，作為機(jī)電業(yè)務(wù)的延伸，建筑智能化工程業(yè)務(wù)約占智能建筑總投資的5%-10%。而隨著人們對(duì)于工作及生活的要求不斷提高，一般普通建筑的智能化投資也在逐年增加，目前我國(guó)普通建筑中，智能化投資比重約為總投資的3%左右，2011年，我國(guó)建筑智能化的市場(chǎng)規(guī)模約為4,530.4億元，行業(yè)需求空間十分巨大。
